Un bureau d’études (BET) est une entreprise regroupant plusieurs techniciens dans l’univers du bâtiment. Ces professionnels réalisent des études d’ordre techniques et stratégiques pour la construction d’immeubles neufs et pour les travaux de rénovation sur un bâtiment. Le choix d’un meilleur bureau d’études garantit une meilleure planification technique des plans de construction. Cependant, la réussite d’un projet de construction dépend entièrement de la bonne sélection d’un bureau d’études expert en home design Mougins avec qui on doit collaborer.
Vérifier la couverture décennale du bureau d’étude
Un bon bureau d’étude spécialisé dans la réalisation, la réhabilitation et la construction de maison individuelle doit avoir une assurance dommage-ouvrage pour pouvoir exercer son métier. Ce type de couverture permet notamment de protéger le maître d’ouvrage en cas d’éventuel dégât qui peut affecter la solidité du bâtiment pendant 10 ans après l’accomplissement des travaux de base. Bien que la mission principale du bureau d’études ne soit pas souvent très pratique, il a une grande importance au niveau de la conformité des travaux à réaliser dans un chantier. De ce fait, il est obligatoire de collaborer avec un bureau d’étude offrant une protection décennale.
Toutefois, tous les BET ne contractent pas ce type de contrat d’assurance, qui est obligatoire et nécessaire. Certains n’hésitent pas à utiliser de faux contrats d’assurances décennales à cause du prix souvent très onéreux de ce type de couverture. Pour s’assurer que le bureau d’études choisi est bel et bien couvert par l’assurance décennale, il suffit de contacter directement l’assureur qu’il a mentionné dans son dossier professionnel.
La compagnie d’assurance informe ensuite la présence ou non du BET dans la liste des entreprises qu’elle couvre légalement. Si le BET ne figure pas dans cette liste, cela signifie qu’on n’est pas surement à la bonne adresse. En collaborant avec un BET fiable comme home design Mougins, les clients bénéficient tout de suite d’une assurance décennale sans avoir à le demander.
Trouver un bureau d’étude qui maîtrise le projet
En principe, le bureau d’étude chargé de suivre un projet de construction de maison doit obligatoirement maîtriser tous les aboutissants et les tenants. Pour vérifier si le BET est en mesure d’engager un chef de projet qualifié, il convient de demander un entretien avec ce dernier. Le chef de projet au service d’un BET fiable doit pouvoir expliquer lui-même toutes les démarches techniques nécessaires au projet. Sur l’emplacement du chantier, il doit également informer les clients sur les types de travaux à entreprendre. D’ailleurs, c’est en se basant sur les critères techniques et stratégiques d’un projet que le bureau d’étude peut proposer un devis estimatif.
Dans le cas contraire, si le BET refuse systématiquement d’organiser un entretien, cela signifie qu’il ne maîtrise pas la technicité du projet et qu’il compte trouver un prestataire pour entreprendre l’étude. Dans ce sens, il est préférable de demander le type de projet dans lequel le bureau d’étude s’est spécialisé. D’ailleurs, la consultation des anciennes réalisations permet de se renseigner sur la capacité d’un BET à entreprendre un projet de construction selon les règles de l’art. En outre, un bon bureau d’étude organise toujours un entretien direct aux clients sans que ces derniers le demandent.
Réaliser une étude comparative des devis et demander des explications
En général, il appartient au maître d’ouvrage de comparer les devis proposer par les bureaux d’études afin de trouver les meilleures offres. Dans ce sens, il doit consulter de nombreux BET pour choisir celui qui peut répondre à ses attentes. Il s’agit notamment de comparer les devis d’études proposés par ces structures. Pour les travaux de réhabilitation, de démolition ou d’ouverture de murs par exemple, 4 à 5 devis différents permettent au maître d’ouvrage de connaître approximativement l’importance de l’étude et le budget à prévoir.
Un bon BET doit fournir des explications détaillées et précises sur le devis et sur le montant. En comparant plusieurs devis d’études techniques, il est possible que les coûts soient très variés. Chaque BET doit apporter des renseignements concluants qui justifient le montant exact de l’étude. Attention, le prix le plus bas ne signifie pas pour autant qu’on a trouvé la meilleure offre. Le maître d’ouvrage doit s’intéresser uniquement sur les devis qui comprennent l’accompagnement et l’étude le plus complets du projet.
Consulter les avis d’anciens clients
Les avis positifs ou négatifs sont un moyen très efficace de jauger la réputation d’un bureau d’études. En général, les avis clients partagés sur le site web de l’entreprise sont majoritairement positifs. En effet, elle ne va pas surement publier des avis qui peuvent nuire à son image sur le marché. De ce fait, il est conseillé de se tourner vers une plateforme spécialisée dans les recommandations qualifiées. En arrivant sur ce site, il convient de privilégier les avis liés aux types de réalisations similaires au projet en cours.
Ensuite, le maître d’ouvrage peut choisir le bureau d’études pour lequel la majorité des avis clients sont positifs. En le contactant pour la demande d’entretien, il convient aussi de s’assurer sur la possession d’une assurance décennale et d’une carte professionnelle. Par ailleurs, la technique de bouche-à-oreille s’avère également très efficace pour trouver le meilleur bureau d’étude à Mougins.
Aussi, un bureau d’études en home design Mougins est capable de déterminer avec précision la durée de l’étude pour tous les types de projet qu’il entreprend avec un maître d’ouvrage. Dans le cadre de l’exécution des travaux de construction individuelle ou professionnelle, le temps vaut certainement de l’argent. Autrement dit, un simple retard peut coûter un bras pour le premier responsable dans le chantier.
Pour s’assurer que les délais ne vont pas causer des problèmes au bon déroulement des travaux d’aménagements ou de rénovations, il convient d’insérer un système de pénalisation en cas de retard de livraison de l’étude. En général, un bon bureau d’étude engageant des professionnels qualifiés peut réaliser une étude technique d’un projet immobilier en trois semaines au minimum. Toutefois, la durée de réalisation des études dépend aussi de la complexité du projet. Quoi qu’il en soit, un bon BET doit obligatoirement respecter ses engagements en ce qui concerne la date de livraison de l’étude.